高雄市鳳山區鳳松路450巷208號
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.6 萬/坪 × 68.93 坪
權狀坪數68.93 坪
主建物61.7 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.93 坪
└ 主建物 61.7 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 26.91 坪
0 坪68.93 坪
土地坐落 華鳳段 15-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比鳳松路中位 低 34%比鳳山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+54%
2026 年推估2,075 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。登名人為3人。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。