高雄市橋頭區新南一街99號10F/18F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 14.9 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物17.77 坪
公設比36.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪36 坪
土地坐落 後壁田段 368 地號
價格拆解
成交總價594 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價459 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
新南一街中位 32.2
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新南一街中位 低 54%比橋頭區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交594 萬
+98%
2026 年推估1,174 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。