高雄市前鎮區林森三路106號6F/12F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 22.9 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物26.45 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 愛群段 1998-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.1
林森三路中位 17.1
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 34%比林森三路中位 高 34%比前鎮區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。