高雄市左營區大中二路625號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 21.5 萬/坪 × 91.94 坪
權狀坪數91.94 坪
主建物57.5 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.94 坪
└ 主建物 57.5 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪91.94 坪
土地坐落 新光段 114 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.5
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 23%比大中二路中位 高 4%比左營區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,177 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈家電冷氣1台總價款包含:建號2872號及土地持分出售價格1060萬元整，建號2873號及土地持分出售價格920萬元整。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。