高雄市小港區崇明街109之3號4F/5F

2019-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 6.4 萬/坪 × 14.04 坪

權狀坪數14.04 坪

主建物14.04 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 14.04 坪

└ 主建物 14.04 坪

土地持分 4.54 坪

0 坪14.04 坪

土地坐落 港墘段 454 地號

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 10.1

崇明街中位 10

小港區 2019 年中位 14.7

比本棟中位低 37%比崇明街中位低 36%比小港區 2019 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交90 萬

+64%

2026 年推估148 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。