高雄市前金區光復二街23號3F/15F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 22.9 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物14.35 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 民生段 533 地號
價格拆解
成交總價633 萬
扣車位後房價633 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.2
光復二街中位 24
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 1%比光復二街中位 低 5%比前金區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交633 萬
+3%
2026 年推估654 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：所有權人原共有持分各1/2，車位一併移轉持分1/2。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。