高雄市三民區建興路365巷17號10F/13F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物26.47 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 建安段 413 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.6
建興路中位 18.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 20%比建興路中位 低 24%比三民區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+56%
2026 年推估780 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-04 3房2廳2衛 · 33.56 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2022-10-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 21 萬/坪總 705 萬 2021-12-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 12.4 萬/坪總 416 萬 2014-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2013-08-13 3房1廳2衛 · 33.56 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2013-03-29 3房2廳2衛 · 33.56 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2012-08-28 3房2廳2衛 · 31.62 坪 8.2 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。