高雄市鳳山區南京路332號3F/10F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.2 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 道爺?段 1093-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.4
南京路中位 16.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 18%比南京路中位 高 12%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。