高雄市鳥松區球場路文心巷26號
2021-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 13.5 萬/坪 × 102.6 坪
權狀坪數102.6 坪
主建物91.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.6 坪
└ 主建物 91.86 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 62.96 坪
0 坪102.6 坪
土地坐落 林內段 43-87 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
球場路文心巷中位 20
鳥松區 2021 年中位 21.2
比球場路文心巷中位 低 32%比鳥松區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+25%
2026 年推估1,735 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：已折讓價金62萬元整不負一般瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。