高雄市楠梓區右昌一巷216弄26號

2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 20.1 萬/坪 × 22.45 坪

權狀坪數22.45 坪

主建物22.45 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 22.45 坪

└ 主建物 22.45 坪

土地持分 16.03 坪

0 坪22.45 坪

土地坐落 右昌段五小段 607 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 26.7

右昌一巷中位 16.9

楠梓區 2016 年中位 15.2

比本棟中位低 25%比右昌一巷中位高 19%比楠梓區 2016 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地增值稅106598元約定由買方負擔含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。