高雄市鳳山區文建街175號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 35.6 萬/坪 × 136.41 坪
權狀坪數136.41 坪
主建物129.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 136.41 坪
└ 主建物 129.91 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪136.41 坪
土地坐落 文福段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
文建街中位 13.1
鳳山區 2022 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比文建街中位 高 172%比鳳山區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+15%
2026 年推估5,575 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。