高雄市林園區東林西路32號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.5 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物60.31 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 60.31 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 林園段 1168-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
東林西路中位 9.8
林園區 2021 年中位 14.5
比東林西路中位 高 272%比林園區 2021 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+44%
2026 年推估3,157 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物326 345建號及其基地一同出售.門牌為 林園區東林西路32 32-1號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。