高雄市鼓山區中華一路203號5F/12F
2014-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 594 萬 4.9 萬/坪 × 122.6 坪
權狀坪數122.6 坪
主建物73.92 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 122.6 坪
└ 主建物 73.92 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪122.6 坪
土地坐落 龍華段六小段 2170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 12.1
中華一路中位 16.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 60%比中華一路中位 低 71%比鼓山區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。