高雄市左營區勵志中街40號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 42 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物49.38 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,411 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 37.9
勵志中街中位 35.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比勵志中街中位 高 17%比左營區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,636 萬
+13%
2026 年推估4,097 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,729 萬
每月月付102,232 元
30 年總利息952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：讓渡日期：111年10月06日 金額：3636萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。