高雄市楠梓區加昌路700巷33號5F/5F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 11.9 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物22.31 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 加昌段 1342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
加昌路中位 25.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 低 53%比楠梓區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+42%
2026 年推估410 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。