高雄市楠梓區慶昌街20巷44號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.6 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 莒光段一小段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比慶昌街中位 高 89%比楠梓區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+19%
2026 年推估892 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。