高雄市小港區廠邊二路97巷29號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 24.8 萬/坪 × 89.57 坪
權狀坪數89.57 坪
主建物77.71 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.57 坪
└ 主建物 77.71 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 35.78 坪
0 坪89.57 坪
土地坐落 青島段三小段 1372-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
廠邊二路中位 18.5
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比廠邊二路中位 高 34%比小港區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,225 萬
+36%
2026 年推估3,032 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。