高雄市楠梓區德祥路130號
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 38.2 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物51.91 坪
公設比23.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 和平段四小段 84 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
德祥路中位 11.7
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比德祥路中位 高 226%比楠梓區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-6%
2026 年推估2,687 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。