高雄市楠梓區楠梓路506巷9號
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 17.7 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 清豐段 229-212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比楠梓路中位 低 1%比楠梓區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+78%
2026 年推估1,660 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一到四樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。