高雄市楠梓區常德路240巷23弄52號1F/11F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物22.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.5
常德路中位 11.5
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 24%比常德路中位 高 10%比楠梓區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。