高雄市三民區建元路28號3F/25F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.3 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物28.47 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 建民段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
建元路中位 14.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比建元路中位 低 3%比三民區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+58%
2026 年推估985 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 8F/25F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-15 17F/25F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2021-09-25 6F/25F 4房2廳2衛 · 44 坪 17.5 萬/坪總 770 萬 2021-01-09 25F/25F 4房2廳2衛 · 49.6 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2018-11-24 16F/25F 4房2廳2衛 · 44 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2017-04-18 11F/25F 4房2廳2衛 · 51.44 坪 15 萬/坪總 770 萬 2016-05-06 3F/25F 11房1廳9衛 · 43.8 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2014-10-30 13F/25F 4房2廳2衛 · 44 坪 14.1 萬/坪總 618 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。