高雄市左營區文川路226號8F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.4 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物16.68 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 福山段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.7
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 28%比文川路中位 高 13%比左營區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估833 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 29.6 萬/坪總 938 萬 2023-11-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 29.7 萬/坪總 905 萬 2022-08-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 26.7 萬/坪總 815 萬 2021-10-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 22.2 萬/坪總 615 萬 2021-09-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 23 萬/坪總 700 萬 2021-07-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 20.9 萬/坪總 690 萬 2021-04-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 21.1 萬/坪總 690 萬 2020-01-22 1F/15F 0房1廳1衛 · 25.84 坪 23.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。