高雄市左營區啟文路27號17F/18F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 42.3 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物27.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪56.72 坪
價格拆解
成交總價2,315 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 37.3
啟文路中位 33
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 13%比啟文路中位 高 28%比左營區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 36.3 萬/坪總 1,996 萬 2024-10-15 16F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 44 萬/坪總 2,399 萬 2024-08-12 17F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 40.8 萬/坪總 2,245 萬 2024-07-06 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 39.9 萬/坪總 2,193 萬 2024-07-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 64.32 坪 39.4 萬/坪總 2,386 萬 2024-07-01 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 40.6 萬/坪總 2,241 萬 2024-06-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 37.3 萬/坪總 2,065 萬 2024-05-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 39.3 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。