高雄市前鎮區新衙路286號8F/8F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,841 萬 8.2 萬/坪 × 225.21 坪
權狀坪數225.21 坪
主建物168.08 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 225.21 坪
└ 主建物 168.08 坪
└ 公設等 57.13 坪
土地持分 40.89 坪
0 坪225.21 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.6
新衙路中位 8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 8%比新衙路中位 高 2%比前鎮區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,841 萬
+43%
2026 年推估2,626 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,473 萬
每月月付55,177 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 7F/8F 0房0廳0衛 · 176.73 坪 10.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-04 3F/8F 0房0廳0衛 · 225.21 坪 8.2 萬/坪總 1,843 萬 2019-06-10 8F/8F 0房0廳0衛 · 180.05 坪 8.2 萬/坪總 1,471 萬 2019-06-10 8F/8F 0房0廳0衛 · 170.98 坪 8.2 萬/坪總 1,397 萬 2019-04-03 6F/8F 0房0廳0衛 · 170.98 坪 7.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-23 3F/8F 0房0廳0衛 · 225.21 坪 7.6 萬/坪總 1,711 萬 2018-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 225.21 坪 7.6 萬/坪總 1,711 萬 2018-09-07 7F/8F 0房0廳0衛 · 180.05 坪 8 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。