高雄市楠梓區大學西路63號6F/15F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 27.2 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物18.61 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 援中段一小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.8
大學西路中位 20.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 2%比大學西路中位 高 31%比楠梓區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交897 萬
+11%
2026 年推估992 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.9 萬/坪總 1,033 萬 2024-01-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 28.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 28.4 萬/坪總 1,016 萬 2023-12-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 28.4 萬/坪總 1,016 萬 2023-12-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 28.1 萬/坪總 1,006 萬 2023-12-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 26.9 萬/坪總 887 萬 2023-12-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 27.8 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。