高雄市三民區陽明路505巷22號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 31.4 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物56.24 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 56.24 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 陽明段四小段 51-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
陽明路中位 22.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 高 38%比三民區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+23%
2026 年推估2,181 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。