高雄市三民區明賢街60號
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.5 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物28.11 坪
公設比16.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 鼎泰段 1368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 39.6
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比明賢街中位 高 65%比三民區 2013 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。