高雄市前鎮區三多三路149號
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 17.3 萬/坪 × 452.06 坪
權狀坪數452.06 坪
主建物449.19 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 452.06 坪
└ 主建物 449.19 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪452.06 坪
土地坐落 愛群段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
三多三路中位 15.4
前鎮區 2019 年中位 18
比三多三路中位 高 12%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,800 萬
+46%
2026 年推估11,372 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。