高雄市三民區鼎信街27之1號4F/14F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物18.66 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1200 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.4
鼎信街中位 14.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比鼎信街中位 低 21%比三民區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。