高雄市三民區澄清路361巷19弄11號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.9 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物29.27 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1968-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.7
澄清路中位 19.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 11%比澄清路中位 低 40%比三民區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+10%
2026 年推估430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。