首頁高雄市新興區忠孝一路37巷4號成交明細
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高雄市新興區忠孝一路37巷4號

2022-03-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 530 28.5 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62
主建物18.62
公設比0%
當時屋齡42

這筆買到什麼

建物 18.62 坪
└ 主建物 18.62 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪18.62 坪

土地坐落 大統段二小段 911 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.9
忠孝一路中位 19.4
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 43%比忠孝一路中位 高 47%比新興區 2022 年中位 高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交530
+21%
2026 年推估642

以新興區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)106
貸款(8 成)424
每月月付15,885
30 年總利息148

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本標的物現況另有增建部分防火巷。本標的物買賣雙方同意以現況辦理交屋,賣方不負滲漏水保固責任。日後若房屋有發生滲漏水情事,由買方自行負責處理,與賣方無涉,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

同址其他成交(1 筆)

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。