高雄市三民區青島街81號5F/15F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.5 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物26.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 大港段二小段 1473 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.5
青島街中位 39.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 5%比青島街中位 低 3%比三民區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-5%
2026 年推估1,904 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.12 坪 51.9 萬/坪總 2,600 萬 2026-05-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 44.3 萬/坪總 1,652 萬 2025-02-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 55.2 萬/坪總 1,565 萬 2024-10-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 43.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-02 1F/15F 0房0廳0衛 · 45.09 坪 46.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 51.3 萬/坪總 1,465 萬 2024-03-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 38.4 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.07 坪 38.5 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。