高雄市鹽埕區建國四路415號8F/11F
2016-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 14 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物20.4 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 鹽北段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.4
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2016 年中位 10.2
比本棟中位 高 49%比建國四路中位 低 40%比鹽埕區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。