高雄市前鎮區新生路5巷41號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物63.41 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 37.3 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 新生段 1691-46 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
新生路中位 6.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 168%比前鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,504 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。