高雄市三民區大豐一路288巷5號5F/11F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.9 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物30.9 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 大裕段一小段 141 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 15.9
大豐一路中位 15.9
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比大豐一路中位 低 44%比三民區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。