高雄市三民區民族一路638巷80號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29.9 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1548-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 50.6
民族一路中位 18.8
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 低 41%比民族一路中位 高 59%比三民區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+34%
2026 年推估1,223 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。