高雄市前鎮區一心二路36號12F/12F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 12 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物20.74 坪
公設比18.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 愛群段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.1
一心二路中位 22.7
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比一心二路中位 低 47%比前鎮區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+25%
2026 年推估424 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。