高雄市小港區中安路442號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 10.4 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物26.15 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 中厝段 13 地號
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中安路中位 低 27%比小港區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交378 萬
+75%
2026 年推估662 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。