高雄市鳥松區澄新一街118號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 10 萬/坪 × 105.62 坪
權狀坪數105.62 坪
主建物64.66 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.62 坪
└ 主建物 64.66 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 49.83 坪
0 坪105.62 坪
土地坐落 育英段 153 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
澄新一街中位 33
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比澄新一街中位 低 70%比鳥松區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+36%
2026 年推估1,443 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。