高雄市前金區旺盛街26號12F/14F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.9 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物44.81 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 48.77 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 東金段 1707 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 35.3
旺盛街中位 22.9
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 38%比旺盛街中位 低 4%比前金區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+10%
2026 年推估2,253 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。