高雄市鹽埕區建國四路365號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.9 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物36.78 坪
公設比16.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 鹽北段 149 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 低 24%比鹽埕區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+33%
2026 年推估1,223 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。