高雄市三民區義德路61巷7號7F/7F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.5 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物31.35 坪
公設比22.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 獅頭段 2513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
義德路中位 13.9
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 8%比義德路中位 高 19%比三民區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估717 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。