高雄市三民區褒揚街90號4F/7F
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 11.8 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.41 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 義華段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.2
褒揚街中位 17.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 22%比褒揚街中位 低 33%比三民區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+24%
2026 年推估187 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。