高雄市左營區重惠街98號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 25.7 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物40.22 坪
公設比13.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 32.3
重惠街中位 16.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 20%比重惠街中位 高 58%比左營區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+13%
2026 年推估1,869 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台、遮雨棚、鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。