高雄市鼓山區華榮路322巷10號1F/5F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.1 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物23.18 坪
公設比20.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 龍華段二小段 577 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
華榮路中位 18.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 98%比鼓山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-7%
2026 年推估1,119 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 一樓空地增建、一樓增建沿著加蓋、前屋主增建、平台外推。2. 土地買賣價:新台幣壹仟壹佰柒拾肆萬元正；建物買賣價:新台幣貳拾陸萬正。含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。