高雄市三民區鼎強街515巷2號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.6 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物23.9 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
鼎強街中位 23.6
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 47%比三民區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+43%
2026 年推估596 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。