高雄市鼓山區九如四路1046巷1號1F/12F

2015-10-28 實價登錄成交明細

成交總價 537 萬 13.8 萬/坪 × 38.8 坪

權狀坪數38.8 坪

主建物28.45 坪

公設比21.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 38.8 坪

└ 主建物 28.45 坪

└ 公設等 10.35 坪

土地持分 5.21 坪

0 坪38.8 坪

土地坐落 內惟段四小段 337 地號

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 13.3

九如四路中位 17.9

鼓山區 2015 年中位 21.6

比本棟中位高 4%比九如四路中位低 23%比鼓山區 2015 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）430 萬

每月月付16,095 元

30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層1F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。