高雄市苓雅區復興二路142號12F/15F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.3 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物29.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 過田子段 835 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.7
復興二路中位 25
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比復興二路中位 高 9%比苓雅區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,235 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。