高雄市三民區河堤路530之8號8F/14F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 27.2 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物21.31 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24
河堤路中位 16.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 13%比河堤路中位 高 64%比三民區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。