高雄市林園區王公路74巷7之4號5F/5F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 2.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物27.06 坪
公設比5.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 廣應段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 2.1
王公路中位 8.1
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比王公路中位 低 74%比林園區 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+76%
2026 年推估105 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。